I

STAN ZEROWY

• Roboty ziemne

• Zdjęcie humusu, wykonanie wykopów pod ławy

• Wykonanie ław fundamentowych

• beton towarowy B25, stal zbrojeniowa;
• izolacja pozioma ław p. wilgociowa z folii izolacyjnej PE

• Wykonanie ścian fundamentowych

• z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa pionowa powłokowa i pozioma ścian z folii izolacyjnej PE, izolacja termiczna z pogrubionego do 15 cm styropianu wodoodpornego zabezpieczona folią kubełkową

• Wykonanie płyty betonowej parteru

• podsypka piaskowa, beton towarowy B15

II

STAN SUROWY OTWARTY

• Wykonanie ścian zewnętrznych

• pustak ceramiczny Porotherm, Leier, lub podobny1, gr. 24cm i 18,8cm, na zaprawie cementowo-wapiennej,

• Wykonanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych lokalu

• pustak ceramiczny Porotherm, Leier na zaprawie
  cementowo-wapiennej,

• Wykonanie stropów

• stropy żelbetowe monolityczne

• Schody wewnętrzne

• schody żelbetowe na piętro

III

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

• wykonanie dachu i stropodachu

• montaż stolarki okiennej *
  

• okna drewniane białe , szyba thermofloat, potrójna zespolona o współczynniku przenikania ciepła K=0,6 okucia obwiedniowe zwykłe, W jednej łazience na piętrze, bez okna w ścianie – okno dachowe

• wykonanie ścian działowych
  na parterze i piętrze

• materiał ceramiczny Porotherm lub podobny¹ na zaprawie  cementowo-wapiennej – grubość zgodnie z projektem,

IV

INSTALACJE I TYNKI WEWNĘTRZNE

• Wykonanie poziomów instalacyjnych pod płytą fundamentową, przejścia przyłączy przez ściany fundamentowe

• kanalizacja: rury PCV,
• woda: rury PE Wavin, lub podobne¹,
• energia elektryczna – przepust z rury PE

• Wykonanie okablowania instalacji elektrycznej

• średnio po 5 pkt na każde pomieszczenie oznaczone na projekcie budowlanym lokalu (gniazda i wypusty oświetleniowe- punkt traktowany jest jako pojedyncza puszka przystosowana do montażu osprzętu na „łapki” rozporowe.)
• podejście pod tablicę rozdzielczą
• instalacja elektryczna 400 V do kuchenki III fazowej,

• wykonanie podejścia do oświetlenia wejścia zewnętrznego, wjazdu do garażu i tarasu
• instalacja bez wyposażenia w osprzęt

• Wykonanie okablowania instalacji domofonowej

• podejście pod aparat domofonowy – 2 szt. w lokalu

• okablowanie TV/INT/AL

• Wykonanie okablowania do 2 niezależnych pkt instalacji
  TV : z dachu do salonu i do 1 sypialni

• Wykonanie okablowania internetowego (skrętka) od
  puszki teletechnicznej do 2 gniazd obok gniazd TV .
  Podłączenie do zewnętrznej sieci z chwilą doprowadzenia
  światłowodu przez operatora

• Wykonanie okablowania alarmowego w każdym pokoju: 1 czujka + 1 w wejściu+ klawiatura – bez montażu urządzeń

• Wentylacja

• Kanały wentylacji grawitacyjnej, w łazienkach, kuchniach i wc – przystosowane do wspomagania wentylatorem,  bez dostawy wentylatora

• Wykończenie ścian wewnętrznych**

• tynki gipsowe kat. III tj. bez gładzi gipsowej, akrylowania  i gruntowania, zgodne z PN-B-10110/2005*. W łazienkach tynk do wysokości nadproża drzwi pozostawione „na ostro”

• Rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania
  

• instalacja indywidualna obsługiwana własnym kotłem dwufunkcyjnym
• doprowadzona od planowanego kotła do planowanych grzejników** , rury wykonane z polietylenu sieciowanego Kisan, lub podobny1,
• na każdej kondygnacji natynkowa szafka-rozdzielaczowa
• Garaż nie ogrzewany

• Rozprowadzenie  instalacji wodno-kanalizacyjnej

• instalacja doprowadzona do planowanych urządzeń sanitarnych pokazanych na rzutach (bez tych urządzeń), wykonana z tworzyw sztucznych Aquatherm, lub podobne¹, (doprowadzenie do baterii sztorcowych dla zlewów i umywalek, oraz naściennych dla wanien i pryszniców)
• 2 punkty instalacji wodnej z osobnym pomiarem,wyprowadzony na zewnątrz budynku,

V

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

• Wykonanie posadzki cementowej

•  na parterze, na podkładzie betonowym izolacja przeciwwilgociowa (2xPE) plus, pogrubiona izolacja termiczna 15cm ze styropianu przykryta folią PE i szlichtą cementową – na piętrze na stropie izolacja akustyczna 5 cm styropianu (przy rekuperacji 8 cm styropianu) przykryta folią PE i szlichtą cementową

• Wykonanie instalacji gazowej w

• rury stalowe rozprowadzone natynkowo od szafki zewnętrznej do kotła gazowego,
• gazomierz w skrzynce w ogrodzeniu na zewnątrz budynku

• Montaż grzejników oraz kotła 

• Wydajny kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home 24T z zamkniętą komorą spalania z programatorem tygodniowym, z zasobnikiem SQ110 l i cyrkulacją.
• grzejniki panelowe***z głowicami termostatycznymi (w pokojach i kuchni grzejniki panelowe białe typu Radson z podejściem bocznym dolnym, lub podobne¹, w łazienkach drabinkowe białe  typu Radson lub podobne¹, armatura w kolorze srebrnym)

• Montaż tablicy bezpiecznikowej i urządzeń elektrotechnicznych (po wykonaniu w lokalu wszystkich elementów objętych umową)

• zabezpieczenia różnicowo-prądowe i nadmiarowo-prądowe
• Montaż czujnika zmierzchowego i opraw zewnętrznych oświetlenia wjazdu garażowego i wejścia do lokalu
• Montaż aparatu domofonowego

• Wykończenie stropodachu i sufitów nad piętrem

• Pogrubiona izolacja termiczna z wełny mineralnej
  30 cm oraz płyta gipsowo-kartonowa
  Nida Gips lub podobna1 wyszpachlowana bez malowania i
  akrylowania Sufit nad piętrem podwieszany

VI

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE I ZAGOSPODAROWANIE

• Wykonanie elewacji

• tynk cienkowarstwowy akrylowy, Atlas, Kosbud lub podobny¹na styropianie 20 cm,
• cokół ocieplony 15 cm styropianem aquastyr wykończony tynkiem polimerowym,
• Garaż nie ogrzewany docieplony styropianem 10 cm
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej Blachotrapez lub podobna¹

• Wykonanie ogrodzenia zewnętrznego osiedla

• Od ulicy ogrodzenie z przęseł stalowych wypełnionych sztachetami , na podmurówce, słupki murowane co 6m, wysokość ok. 1,5 m,
• Boki i tył działki – ogrodzenie z paneli stalowych systemowych ocynkowanych typu Wegar, lub podobne z podmurówką
• brama automatyczna 2 skrzydłowa zamykająca wjazd na osiedle, otwierana pilotem(2 piloty w komplecie),
• Furtka z domofonem otwierana kodem, i przyciskiem umieszczonym wewnątrz osiedla

• Wykonanie ogrodzeń wewnętrznych

• Ogrodzenie pomiędzy ogródkami sąsiadów oraz uliczką wewnętrzną systemowe Wegar wys. ok. 110 cm bez podmurówki

• Wykonanie drogi wewnętrznej

• kamień drogowy jasny, na placu manewrowym i przed bramą kostka betonowa, typu Behaton, lub podobna1

• Wykonanie podjazdów do garaży i chodników

• Kostka betonowa New Holland lub podobna1na chodniku

• Wykończenie tarasów ****

• taras na parterze bez nawierzchni, zadaszony ażurową heblowaną konstrukcją drewnianą opartą na słupach drewnianych.
• Dachy płaskie – nad garażami pokryte papą bez wykończenia

• Montaż drzwi wejściowych i bramy garażowej

• Drzwi antywłamaniowe wejściowe z oknem z szybą antywłamaniową, kolor antracyt, klasy antywłamaniowej B, wyposażane w 2 wkładki
• Bramy garażowe segmentowe Horman, lub podobna1, antracyt sterowane pilotem

• Zagospodarowanie terenu

• teren będzie zniwelowany i uporządkowany. Wokół budynku opaska żwirowa

• Wykonanie wiaty śmietnika

• stalowa wiata na pojemniki do segregacji odpadów usytuowana przed bramą wjazdową

VII

UZBROJENIE TERENU

• Sieć wodociągowa

• wykonana przed rozpoczęciem budowy

• Sieć kanalizacyjna sanitarna

• wykonana przed rozpoczęciem budowy,

• Sieć gazowa

• wykonywana systematycznie w trakcie trwania budowy
• usytuowanie gazomierza w skrzynce na zewnątrz budynku, zaznaczone na planie osiedla

• Sieć elektro-energetyczna

• wykonywana systematycznie w trakcie trwania budowy,
• liczniki usytuowane w szafkach na zewnątrz budynku , zaznaczone na planie osiedla

• Instalacja teletechniczna

• Doprowadzona od poszczególnych lokali do furtki i bramy

VIII

 INNE USTALENIA